71坪土地、118坪建物與四車訴求，家庭尺度清楚。
FOCUS PROPERTY · RS89952
71坪土地與四車，是否比新重劃區更適合你？
北屯・廍子・東山生活圈6,380 萬
北屯廍子臨路四車電梯豪墅
本案對照三種不同方向：十期新屋齡面公園雙車、廍子4,000萬級社區型產品，以及14期高總價新獨棟。比較重點是大土地與多車需求是否真的值得多付持有成本。
網站最後整理：2026-10-13｜價格與是否仍在售會在聯繫後再確認OUR LISTINGS · PROPERTY COMPARISON
不是選最漂亮，
是選最適合。
本店刊登使用同一套欄位比較。各案預算與條件不同，不是同價替代品，也不是推薦排名。
| 比較項目 | 本案北屯廍子臨路四車電梯豪墅RS89952 | 替代 110期電梯雙車別墅RS88256 | 替代 2全新白色系靜謐電梯美墅*RS94831 | 替代 314期最強學區獨棟大豪墅RS90592 |
|---|---|---|---|---|
| 刊登總價 | 6,380 萬 | 5,880 萬 | 4,350 萬 | 7,980 萬 |
| 區域 | 北屯廍子・東山生活圈 | 北屯10期・景和東街生活圈 | 北屯廍子・宜固白舍生活圈 | 北屯14期生活圈 |
| 建坪 | 118.51 坪 | 95.02 坪 | 90.88 坪 | 118.66 坪 |
| 地坪 | 71.88 坪 | 40.79 坪 | 44 坪 | 54.11 坪 |
| 格局 | 6房2廳6衛 | 4房3廳5衛 | 4房3廳5衛 | 5房3廳6衛 |
| 屋齡 | 約 12.3 年 | 約 2.8 年 | 約 3.2 年 | 約 1.3 年 |
| 這間主要差別 | 大地坪、四車與臨路條件，適合作為多車家庭的大尺度基準品。 | 新屋齡、朝南面公園、6米面寬與雙車條件，適合作為十期自住型產品基準。 | 44坪土地、90坪建物與社區型白色系外觀，提供4,000萬級輕屋齡選擇。 | 新屋齡、獨棟、雙車與大尺度，是高總價新成屋的比較基準。 |
ALAN'S DECISION FRAME
這間房的價值，
要和取捨一起說。
較大房屋的維護、裝修折舊、實際四車進出與長期持有成本需核對。
先用家庭車輛、同住人口與維護預算判斷是否需要這個尺度；若兩車已足夠，較新、較低總價的替代品可能更有效率。
THE NEXT THREE STEPS
下一步不是每間全看，
而是排出有效順序。
把這份比較帶進 LINE
我會先回覆目前狀態、建議排序與還缺哪一種替代品，再決定是否安排帶看。
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