看單一物件
先看照片、格局與刊登條件，但不在第一眼就做決定。
YOUR NEXT PROPERTY DECISION
看完這一間，
先別急著決定。
把它放回北屯、西屯、南屯的市場裡一起比。這一頁替你整理實際公開刊登、同預算替代品與看屋前的核對重點，再把候選清單直接傳給 Alan。
適合：剛收到物件連結、已看過一間房，或正在不同品牌之間比較的買方。不是再給你更多連結
把「看房」變成
一個可判斷的流程。
原始刊登回答「這間房是什麼」；買方顧問要再回答「它相較替代品值不值得、風險在哪、下一間該看什麼」。你不必一次填六題，先從正在看的物件開始就好。
放回市場比較
比較同預算、同生活圈與不同區域的替代產品。
建立候選清單
勾選真正想看的物件，把疑問和風險一起留下。
LINE 安排下一步
由 Alan 確認狀態、補替代品，再設計有效看屋順序。
本店受託刊登
先從 8 筆
本店刊登開始比較。
本區只展示住商網站上可核對為慕義怡和加盟店的案件，不包含其他門市或跨品牌物件，也不代表全台中在售供給。
最後查核：2026-10-13。價格、坪數與是否仍在售可能隨時變動，聯繫後會再次向受託方確認。本店物件比較
主要物件旁邊，
比較本店不同選擇。
目前顯示 8 筆本店刊登；你已勾選 0 筆。可回到住商原始刊登查看。
西屯・七期・朝貴一街生活圈
七期電梯別墅12米大面寬*
原刊登開價
9,988 萬刊登建坪 156.25 坪地 92.69 坪4房3廳4衛約 23.8 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 七期區位、近93坪土地、12米面寬與156坪建物，是大尺度獨棟產品的比較基準。
- 看屋前要再確認
- 地下層與各樓層實際使用、電梯維保、整修紀錄、停車動線及持有成本。
北屯・14期生活圈
14期最強學區獨棟大豪墅
原刊登開價
7,980 萬刊登建坪 118.66 坪地 54.11 坪5房3廳6衛約 1.3 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 新屋齡、獨棟、雙車與大尺度，是高總價新成屋的比較基準。
- 看屋前要再確認
- 原頁屋型標為公寓，需核對建物登記、獨棟形式、電梯、學區距離、實際停車尺度與建築交付品質。
西屯・七期・惠來公園生活圈
七期惠來公園旁帝景電梯豪墅*
原刊登開價
6,980 萬刊登建坪 139.73 坪地 50.14 坪6房3廳5衛約 22.6 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 七期成熟機能、公園位置與大建坪，可對照新重劃區同總價產品。
- 看屋前要再確認
- 屋況整修、社區管理、地下停車動線與長期持有成本。
北屯・廍子・東山生活圈
北屯廍子臨路四車電梯豪墅
原刊登開價
6,380 萬刊登建坪 118.51 坪地 71.88 坪6房2廳6衛約 12.3 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 大地坪、四車與臨路條件，適合作為多車家庭的大尺度基準品。
- 看屋前要再確認
- 四車是否都能日常進出、裝修年份、增改建與設備維護紀錄。
北屯・10期・景和東街生活圈
10期電梯雙車別墅
原刊登開價
5,880 萬刊登建坪 95.02 坪地 40.79 坪4房3廳5衛約 2.8 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 新屋齡、朝南面公園、6米面寬與雙車條件，適合作為十期自住型產品基準。
- 看屋前要再確認
- 兩車日常進出尺度、公園棟距、設備與電梯維保、裝修交付內容及最新價格條件。
北屯・廍子・宜固白舍生活圈
全新白色系靜謐電梯美墅*
原刊登開價
4,350 萬刊登建坪 90.88 坪地 44 坪4房3廳5衛約 3.2 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 44坪土地、90坪建物與社區型白色系外觀，提供4,000萬級輕屋齡選擇。
- 看屋前要再確認
- 原頁車位欄標示無，需核對實際停車位置、社區管理、電梯品牌維保及臨路條件。
北屯・廍子・軍福九路生活圈
北屯全新雙車綠能電梯美墅
原刊登開價
4,180 萬刊登建坪 70.6 坪地 31.55 坪4房2廳6衛約 3.8 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 雙車、間間套房、雨水回收與4,000萬級總價，適合重視機能設備的家庭比較。
- 看屋前要再確認
- 車庫實際雙車尺度、綠能與雨水回收維護、社區規約、採光及設備保固。
北屯・東山路・軍功生活圈
東山商圈全新電梯別墅
原刊登開價
3,800 萬刊登建坪 89.2 坪地 26.92 坪4房2廳6衛約 2.5 年
- 這間適合拿來比較什麼
- 目前本店追蹤名單中總價最低的新屋齡電梯別墅，可作為空間與地坪取捨的入門基準。
- 看屋前要再確認
- 26坪土地的停車與室內動線、採光、電梯維保、面寬、鄰房距離及實際交屋內容。
更新方式：每週核對本店刊登與個案狀態；有可驗證異動才更新。 這次查核日期為 2026-10-13。新增追蹤只代表首次納入本網站，不等於市場剛上架；首次收錄時來源頁既有的降價，也不算本網站本週追蹤到的調價。
景和東街 133｜真實空間影像ALAN'S COMPARISON
連結是起點，
不是答案。
你把物件傳來後，我不會只回「要不要約看」。我會先找出同預算可替代的選項，說明這間贏在哪、犧牲什麼，再安排能幫你校正需求的看屋順序。
重複刊登先去除
同一戶可能由不同品牌或業務刊登；網路筆數不等於真正戶數。
開價與成交分開看
在售是屋主期待，實價是歷史條件下的結果，不能直接拿平均值出價。
建築條件逐項核對
土地、臨路、面寬、採光、電梯、車庫、增改建與維保，都要有現場或文件支持。
把未來轉售放進來
今天喜歡的特色，也要檢查未來市場是否願意為它買單。
WHAT YOU RECEIVE
第一次對話後，
你會得到什麼？
不是把所有房子丟給你自己選，而是先縮小到值得投入時間的候選，再把看屋、文件核對與出價依序接起來。
同預算候選清單
先比較本店目前展示的物件；其他需求可另行諮詢。
實價與競品定位
找條件相近的成交與在售，不用全區平均掩蓋個案差異。
看屋前核對表
先列出電梯、車庫、建商、屋況、使用範圍與文件問題。
出價與交易策略
把價格、付款、貸款、修繕、設備與交屋時程放在同一份條件裡談。
START WITH ONE LINK
你只要先傳一間，
剩下的市場交給我整理。
沒有看中的物件也沒關係。告訴我預算、北屯／西屯／南屯與停車需求，我會從目前可接觸的供給先做第一輪篩選。
加入 LINE｜開始比較 LINE ID｜@a0985004622 電話｜0985-004-622
Alan 翁維隆｜住商不動產 慕義怡和加盟店刊登來源與角色說明
本頁僅展示住商網站可核對為慕義怡和加盟店的刊登。委託型態、服務範圍與費用依個案確認，不由品牌標籤推定為專任。刊登開價與現況可能異動；面積、合法用途、增改建與設備需對照登記資料、不動產說明書及現場。
HB HOUSING SELECTION
住商體系電梯別墅精選
由 Alan 協助比較與安排看屋。各物件保留原刊登門店，最新售價與可看時間由原店確認。資料查核 2026-10-05。
十四期洲際漢神臨路雙車電梯別墅
4,800 萬
- 土地／建物
- 23.53／74.69 坪
- 格局／屋齡
- 4房2廳6衛／1.8年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示私有；車數與配置待確認
來源：住商不動產 北屯仁美加盟店
14期琢院全新電梯別墅B5
3,980 萬
- 土地／建物
- 14.93／81.02 坪
- 格局／屋齡
- 3房3廳5衛／1.8年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示私有；車數與配置待確認
來源：住商不動產 14期仁平山西加盟店
14期琢院全新電梯別墅B1
3,980 萬
- 土地／建物
- 16.77／85.95 坪
- 格局／屋齡
- 3房3廳5衛／1.8年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示私有；車數與配置待確認
來源：住商不動產 14期仁平山西加盟店
14期琢院全新電梯別墅B2
3,980 萬
- 土地／建物
- 33.08／85.16 坪
- 格局／屋齡
- 3房3廳5衛／1.8年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示私有；車數與配置待確認
來源：住商不動產 14期仁平山西加盟店
14期琢院全新電梯別墅B6
3,980 萬
- 土地／建物
- 15.37／82.17 坪
- 格局／屋齡
- 3房3廳5衛／1.8年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示私有；車數與配置待確認
來源：住商不動產 14期仁平山西加盟店
十期首席雲端No8全新電梯別墅
4,568 萬
- 土地／建物
- 51.85／88.89 坪
- 格局／屋齡
- 3房3廳4衛／1.7年
- 電梯
- 原刊登設備欄標示有電梯
- 停車
- 原頁標示其他；停車方式待確認
來源：住商不動產 14期仁平山西加盟店
精選公開刊登，非住商全體供給；不列入北屯76戶統計。琢院不同戶別分開呈現，實際設備、坪數與停車仍以文件及現場核對為準。